K-W及周边地区8月份房产统计报告:房产交易保持平稳

 

96, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20138月份K-W及周边地区房产统计报告: 8月份房产交易保持平稳,与20128月份成交的498套相比较,成交量同比增长2.8% 

 

成交量8月份通过Multiple Listing System(MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS®(KWAR) 共有512套房产成交;其中独立屋成交346套(同比增长7.1%);半独立屋成交37套(同比增长2.8%);镇屋成交22(同比下降38.9%);共管物业成交101套(同比增长3.1%)。月份居住房销售的40% 来自于售价介于$275,000$400,000 之间的房屋。 7月份相比较,此间价格房屋销售量上升了18.8% 

 

今年18月份,K-W地区居住房销售总量是4,468套,与2012年相比较,同比增长3.4% 同时也是过去5年来,前8个月销售总量最高的一年。(附表过去108月份成交量及售价对比)

 

售价8月份所有房屋类型的平均售价与2012年同期相比攀升了1.9%, 达到$318,807。其中独立屋平均售价是: $359,291,  同比增长1.8%;共管物业平均售价是:$223,114, 同比下降 3.3%

 

专家分析: K-W房产协会会长Dietmar Sommerfeld 指出这个夏天K-W 地区居住房交易活跃,前8个月的销售总量创历史新高。这很明显的表明买家对本地区的房产价值的信心。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。

 

对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看http://www.kwar.ca/stats/August_2013_Media_Release.pdf