K-W及周边地区7月份房产统计报告:冰火两重天--气温较冷,房产交易火热

 

87, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20137月份K-W及周边地区房产统计报告: 7月份共有620套房屋成交,与20127月份成交的535套相比较,成交量有15.9% 的上升。同时成交量也高于过去57月份平均值8.1个百分点。

 

成交量7月份通过Multiple Listing System(MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS®(KWAR) 共有620套房产成交;其中独立屋成交410套(与2012年同期比上升18.8%);半独立屋成交35套(与2012年同期比下降16.7%);镇屋成交39(2012年同期比上升21.9%);共管物业成交124套(与2012年同期比上升14.8%)。

今年17月份,居住房销售总量(4,138)与去年同期相比较上升3.6% 同时高于过去5年平均值 3.3 个百分点。 (附表过去107月份成交量及售价对比)

 

售价7月份所有房屋类型的平均售价与2012年同期相比攀升了4.9%, 达到$318,991。其中独立屋平均售价是: $360,612,  2012年同期平均售价相比较上涨3.8%;共管物业平均售价是:$214,440, 2012年同期平均售价相比较上涨 0.9%

 

专家分析: K-W房产协会会长Dietmar Sommerfeld 指出: 7月份K-W 地区居住房交易活跃, 买家坚信本地区的房产是一种稳健的投资,从而带动 今年7月份的交易额创10年新高。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。

 

对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看http://www.kwar.ca/stats/July_2013_Media_Release.pdf