K-W地区4月份房产统计报告：售价上扬，成交量与去年同期相等

 5月6日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2013年4月份K-W及周边地区房产统计报告: 2013年4月份房屋成交量与去年4月份完全相同。

 成交量：4月份的房屋成交量高于过去5年本月份平均值1.9个百分点。4月份通过Multiple Listing System(MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS®(KWAR) 共有683套房产成交，与2012年4月份的成交的683套完全相同。与今年3月份相比，成交量上涨11.6%;  显示出市场上扬的趋势。其中独立屋成交471套（与2012年同期比上升3.5%）；半独立屋成交47套（与2012年同期比下降14.5%）；镇屋成交41套(与2012年同期比下降2.4%)；共管物业成交117（与2012年同期比下降7.9%）。今年1到4月份房屋销售总量略低过去5年1到4月份房屋销售总量平均值1.1个百分点，共有2,085套售出。  (附表: 过去10年4月份成交量及售价对比）

 售价：4月份, 所有房屋类型的平均售价与去年同期相比攀升了6.2%, 达到$334,777。其中独立屋平均售价是: $378,936,  与2012年4月份的平均售价相比较上涨6.1%；共管物业平均售价是：$216,209, 与2012年同期相比略降 0.7%。

 专家分析: K-W房产协会会长Dietmar Sommerfeld 指出: 目前较低的房贷利率和强劲的当地经济发展趋势继续吸引着广大的买家。今年4月份相比过去10年又创造了一个新的现金值交易记录。

 K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值，它可以帮助建立一个长期走势，但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 

对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者，一个专业房产经纪将会带你走过每个环节，并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场，而且根据法律，专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/April_2013_Stats_Release.pdf