滑铁卢地区20197月份房产行情月报

 

 

 

      86, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20197月份滑铁卢地区房产统计报告: 7月份,共有586套房产成交,成交总量同比大幅增长15.1%; 售价:所有类型居民居住房平均售价达$521,101,同比增长9.3%

 

 

 

成交量7月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有586套房产售出: 其中独立屋成交322套(同比增长16.4%);半独立屋成交42套(同比降22.2%);镇屋成交148 (同比增长45.1%) ;共管物业共有62套成交(同比下降6.1%)。

 


售价7月份, 所以类型居民居住房平均售价是$521,101, 同比增长9.3%;其中独立屋平均售价:$613,244 同比增长5.4%;高层共管物业平均售价:$339,137,同比增长15.9%;镇屋平均售价:$414,062,同比增长17.0%半独立屋平均售价:$ 434,136,同比增长11.9%

 

 

 

挂牌量:7月份,通过代理共有844套房源上市,同比增长12.8%;同比过去107月平均值,增长10.4%。截止到7月末,市场上共有863套房源可供选择,比去年同期下降8.7%,仍然大幅低于过去107月份平均值1,467套。7月份出售房屋的平均天数为22天,与去年同期持平。

 

 
专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:本月房屋销售依然强劲,7月份房屋销售市场与气温一样热,从年初到本月销售总量略高于去年同期。从以上的数据可以看出,上市房源还远远不能满足买方市场的需求,待售房源还远远低于过去10年的平均值,卖家惜售情节比较严重,这样也就造成了价格不断上扬。从市场的交易房型来看,低于60万的房子走的快,很多单车库的独立屋,半独立屋和没有管理费的联排镇屋都是在抢 offer。其主要原因是贷款政策持续收紧,买家信贷额度降低;再有就是买家看好滑铁卢地区的投资前景。
 

 

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

 

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-July/

 

 

 

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