滑铁卢及周边地区2018年年终房产总结报告

 

 

 

14 Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2018全年滑铁卢及周边地区房产统计报告。2018年通过Multiple Listing System (MLS®) 共有5, 823套房产成交,同比降11.1%。居民居住房平均售价是$483,537,同比增长3.4%2018年滑铁卢及周边地区居民住宅销售总额是28亿,同比2017年降了8.0%2018年卖房的平均天数为24天,去年是19天,而过去10年的平均数为40天。

 

 

 

成交量2018年滑铁卢及周边地通过Multiple Listing System (MLS®)全年共有5,823套房产售出,其中独立屋成交3,355套(同比降16.2%);共管物业共有1,553套成交(同比增长6.4%);半独立屋成交417套(同比降23.6%);镇屋成交431套(同比降7.7%)。本年度最后一个月共有263套房产成交,同比降13.2%,同时也略低于过去10年平均值的268套。

 

 

 

售价居民居住房平均售价是:$483,537 (同比增长3.4%);独立屋平均售价是:$575,412 (同比增长4.8%);高层共管物业平均售价是:$304,676(同比增长12.0%);镇屋平均售价是:$373,307(同比增长5.5%);半独立屋平均售价是:$396,391,同比增长(4.7%)。

 

 


专家分析摘要: K-W房产协会会长Brian Sntos表示:过去两年,贷款利率的提升和压力测试的组合出现,的确打压了房产市场,这些障碍尤其对首次置业的人群影响最大。会长指出, 与前些年比,虽然没有以前那么多人顺401高速下来投资,但大多地区的投资者仍是滑铁卢地区的房地产市场的一部分,只是不像前几年那样冒险。会长同时指出, 2018年本地区的房产市场仍然是一个成交量稳定的卖方市场,房屋持有者的财产价值一直有稳固的收益。尽管与过去两年相比,整体价格上涨幅度较为温和,但价格上反应出了强劲的需求和我们地区投资优势。对于那些在过去两年中持观望态度的潜在买家,由于供应量仍然很低,房价只会越来越高。

 

 

 

 

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

 

 

 

 

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/December_2018_Stats_Release.pdf

 

 

 

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