滑铁卢地区201810月份房产统计报告:成交量及均价小幅回升

 

 

 

115, Kitchener- Waterloo房产协会发布了201810月份滑铁卢地区房产统计报告。10月份,共有514套房产成交,同比 201710月份成交的481套,成交量增长7.8%售价:10月份所有类型房屋平均售价为$489,725,同比201710月份的均价$454,398,增长7.7%

 

 

 

成交量10月份通过MLS 售房系统共有514套房产售出,其中独立屋成交297套(同比增长4.6%);半独立屋成交36套(同比跌18.2%);镇屋成交47 (同比增长23.7%) ;共管物业共有128套成交(同比增长19.6%)。年初到10月份,共有5,070套房产成交,同比去年的5822套,跌12.9%;

 


售价10, 所有类型房屋平均售价是:$489,725 , 同比增长7.7%;其中独立屋平均售价是:$576,731 同比增长6.2%;高层共管物业平均售价是:$310,215,同比增长24.1%;镇屋平均售价是:$387,602,同比增长10.9%半独立屋平均售价是:$ 403,750,同比增长13.8%

 

 

 

挂牌量:10月份,通过代理共有760套房源上市,同比增长14.0%;同时高于过去10年历史平均值12.7%截止到10月末,市场上共有1,014套房源可供选择,比去年同期高21.0%,与过去10年平均值的1,475套相比,仍然差461套.

 


 

专家分析: K-W房产协会会长Tony Schmidt 指出: 今年10月份,无论是销售量或是挂牌量,都好于以往10月份的平均值;但由于贷款利率的逐步提高,会逐步推动买卖双方走向房产市场的边缘。从我们的数据中可以看出,均价涨幅最高的是共管物业,尤其是公寓,这在一定程度上反映了初级价格区间的需求最为强劲,同时也有一些新建房在里面。个人认为,由于贷款利率的逐步提升,压力测试的普及,加之国内外汇的管制,短期内市场不会有大的变化。

 

 

 

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/October_2018_Stats_Release.pdf

 

 

 

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