滑铁卢及周边地区20182月份房产统计报告:市场平淡缓步前行

 

 

 

35, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20182月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。2月份,共有377套房产成交,同比 20172月份成交的474套,成交总量跌20.5%; 但相比1月份成交的270套增长了近40%售价:所有类型居民居住房平均售价达$478,801,同比20172月的$464,426,增长3.1%

 

 

 

成交量2月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有377套房产售出,其中独立屋成交212套(同比下降29.3%);半独立屋成交25套(同比下降21.9%);镇屋成交17 (同比下降45.2%) ;共管物业共有118套成交(同比增长11.3%)。

 


售价2月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$478,801 , 同比增长3.1%;其中独立屋平均售价是:$577,609 同比增长5.0%;高层共管物业平均售价是:$265,144,同比增长6.8%;镇屋平均售价是:$386,515同比增长14.1%半独立屋平均售价是:$ 391,628,同比增长6.0%

 

 

挂牌量:2月份,通过代理共有551套房源上市,同比增长0.5%。截止到2月末,市场上共有667套房源可供选择,比去年同期高61.5%,但仍然大幅低于过去10年平均值的1,445套。2月份,房屋的平均销售日期是22天,高于去年2月份的18天。


专家分析: K-W房产协会会长Tony Schmidt 指出: 当我们考虑市场交易时,我们不得不承认过去一两年的同期销售是不正常的, 单就比较2月份和过去10年的平均销售额,这是一个典型的2月份销售。大家都看到和去年同时期比, 市场已经冷却下来了, 这是政府出台的一系列政策干预的结果。目前我们仍然有一些房屋在短期内成交, 并有多个买家竞标。当然更多的待售房源需要更长的时间才能找到买家。卖家需要在这个不断发展的市场中调整自己的预期,为了快速销售,他们的价格必须有足够的市场竞争力。虽然房屋挂牌量在增加,但这是一个缓慢的过程,我们预计至少在今年剩下的时间里,市场上的待售房屋量仍然很低。

 

 

 

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/February_2018_Stats_Release.pdf

 

 

 

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