滑铁卢及周边地区20181月份房产统计报告:新年伊始 价升量跌

 

 

 

22, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20181月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。1月份,共有270套房产成交,同比 20171月份成交的327套,成交总量跌近18.0%; 售价:所有类型居民居住房平均售价达$458,750,同比20171月的$421,104,增长9.0%

 

 

 

成交量1月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有270套房产售出,其中独立屋成交149套(同比下降23.6%);半独立屋成交27套(同比下降18.2%);镇屋成交22 (同比增长10.0%);共管物业共有70套成交(同比下降11.4%)。

 


售价1月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$458,750 , 同比增长9.0%;其中独立屋平均售价是:$554,857 同比增长10.7%;高层共管物业平均售价是:$246,821,同比增长4.0%;镇屋平均售价是:$371,095,同比增长14.5%半独立屋平均售价是:$ 388,974,同比增长9.7%

 

 

 

挂牌量:1月份通过代理共有486套房源上市,同比增长10.45%。截止到1月末,市场上共有588套房源可供选择,比去年同期高56%,但仍然大幅低于过去10年平均值的1, 507套。1月份,房屋的平均销售日期是32天,高于去年1月份的23天。

 


专家分析: K-W房产协会会长Tony Schmidt 指出: 虽然11日发布的更为严厉的贷款规定让一些购房者望房兴叹,但实际情况是市场的需求仍然高于供应。从表面上看,1月份的房产交易活动似乎有点低,但就销售数量而言,这是非常典型的一月份销售(如果不考虑过去两年的话),但是,不同以往的是,房屋市场的库存量仍处于历史低位。我们持续看到竞价买入的现象,这将会推动房产价格上涨。毫无疑问,扩大对贷款的压力测试将影响消费者的购买力。对于那些进入市场的人来说,压力测试加上更高的借贷成本将会迫使一些买家退出他们所需市场。一些购房者将选择其它地区,或者能承担得起的住房类型,这是一个恶性循环。对于一些考虑买房的家庭来说,滑铁卢地区仍然是一个可承受得起的房产市场之一。

 

 

 

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

 

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/January_2018_Stats_Release.pdf

 

 

 

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