滑铁卢及周边地区201710月份房产统计报告:价格坚挺,成交量下滑

 

 

 

113, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了201710月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。10月份,共有481套房产成交,同比201610月份成交的577套,成交总量同比下降16.6%; 但仍然略高于5年平均值的464套。所有类型居民居住房的平均房价同比201610月份增长11.4%,达$454,398,与9月份的平均售价基本持平。  

 

 

 

成交量10月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有481套房产售出,其中独立屋成交289套(同比下降20.2% );半独立屋成交44套(同比下降7.3%);镇屋成交38 (同比下降2.6%);共管物业共有107套成交(同比下降17.7%)。今年前10个月,共有5, 842套房产成交,同比2016年的前10个月成交的5,816套,微涨0.4%

 

                                                                                                                                           
售价10月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$454,398 , 同比增长11.4%独立屋平均售价是:$541,368 同比增长13.1%;高层共管物业平均售价是:$249,993,同比增长11.0%;镇屋平均售价是:$349,316,同比增长13.7%半独立屋平均售价是:$ 354,668,同比增长8.0%

 

 

 

挂牌量:截止到10月末,市场上待售房源共有830套,略多于去年同期,但大幅低于过去5年平均值1,522套。10月份,房屋的平均销售日期是24天,略低于一年前的27天,同时也低于9月份的36天。

 

 

 

专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出:尽管今年前10个月销售的房屋数量与去年创纪录的成绩相当接近,但购房者的需求仍然超过了上市的新房源。同时他指出,预计今年余下的时间会持续下去,而购房者将要面对新的住房贷款变化。这一变更要求无保险抵押贷款的最低合格率为五年期加拿大银行公布的年度基准利率或合约按揭利率+ 2%。

 

 

 

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

 

 

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/October_2017_Stats_Release.pdf

 

 

 

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