滑铁卢及周边地区20179月份房产统计报告:价格环比下跌 成交量下降

 

 

 

104, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20179月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。9月份,共有470套房产成交,同比20168月份成交的540套,成交总量同比下降12.8%; 但仍然略高于5年平均值的437套。所有类型居民居住房的平均房价同比20169月份增长12.0%,达$455,079;但环比今年8月份的平均售价,跌了近3.0%

 

 

 

成交量9月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有470套房产售出,其中独立屋成交285套(同比下降14.2% );半独立屋成交38套(同比增长22.6%);镇屋成交37 (同比增长12.1%);共管物业共有105套成交(同比下降19.2%)。今年前9个月,共有5, 357套房产成交,同比2016年前9个月成交的5,239套,增长了2.3%

 

                                                                                                                                           
售价9月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$455,079 , 同比20169月份增长12.0%;但环比今年8月份跌了近3.0%; 独立屋平均售价是:$513,873 同比增长10.0%;高层共管物业平均售价是:$261,337,同比增长6.0%;镇屋平均售价是:$359,448,同比增长20.9%半独立屋平均售价是:$ 372,226,同比增长19.0%

 

 

 

挂牌量:截止到9月末,市场共有843套房源可供选择,略高于去年同期。但这个数字仅占2011-2015年同期的一半。9月份,房屋的平均销售日期是36天,远低于一年前的57天,但比8月份多10天。

 


专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出:我们看到强劲的需求持续到秋天,K-W及周边地区房产市场继续保持稳定的价格和销售。会长同时指出,今年4月份的同比涨幅达到顶峰,当时独立屋的平均价格上涨40%达$594,1089月份房屋售价看起来很稳定,这可能与人们购买的价格范围有关。8月份,32%的住宅交易在$300,000--$399,999区间内, 而四月份却只有15.6%。在春季市场的热潮中,我们也看到更高的价格区间交易量更多, 4月份售出的100万以上的房子达20套,而9月份只有5个”会长解释说。
 

 

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

 

 

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/September_2017_Stats_Release.pdf