滑铁卢及周边地区201610月份房产统计报告:市场供需失衡 竞价买入已成普遍 

 

 

 

113, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了201610月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。10月份,共有577套房产成交,同比 201510月,成交总量增长24.4% ,也诞生了最新10月份成交记录。截止到10月末,今年前10个月共有5,818套房产成交,同比2015年前10个月交的4,920套,增长18.3%。相反的是,待售房屋数量却在大幅减少。截止到10月末,市场上只有729套房产待售,比9月份少了11%;同比2015年同期下降53.9%.  售价:所有类型居民居住房平均售价达$408,067,同比201510月,增长12.7%

 

 

 

成交量10月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有577套房产售出,其中独立屋成交359套(同比增长18.9%);半独立屋成交41(同比下降105%);镇屋成交39 (同比增长2.6%);共管物业延续9月份行情,成交频繁,共有130套成交(同比增长28.7%)。

 


售价10月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$48,067 , 同比增长12.7%;独立屋平均售价是:$478,685 同比增长14.3%;高层共管物业平均售价是:$225,221,同比增长5.6%;镇屋平均售价是:$307,294,同比增长17.6%半独立屋平均售价是:$ 329,966,同比增长23.9%

 

 

 


专家分析:

 

K-W房产协会会长Charlotte Zawada 指出: 目前抢offer已成为普遍现象,导致成交价格高于要价。滑铁卢地区强大的房产需求,和房源的相对不足意味着本地房产市场仍然是一个卖方市场。联邦政府新出台的房贷压力测试将应用于2016 1017号以后新签约的房屋贷款。影响如何,还有待进一步了解。但很有可能一些首次购房者会赶在新政策实施前完成购买。

 

 

 

 

 

 

 

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

 

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/October_2016_Stats_Release_Final.pdf