K-W及周边地区11月份房产统计报告：交易稳定 量价双升

 

12月4日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2015年11月份K-W及周边地区房产统计报告: 同比2014年11月，成交总量上升9.8% ，达413套； 2015年11月份房屋售价：所有类型房屋成交均价同比上升6.7%，达$350,703。

 

成交量：11月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有413套房产成交， 同比2014年11月份成交的376套，成交量上升9.8%.其中独立屋成交254套（同比增长10.0%）；半独立屋成交22套（同比下降31.2%）；镇屋成交33套 (同比下降 15.4%) ；共管物业成交99套（同比增长37.5%）。

 

售价：今年11月份, 所以类型的房屋平均售价是：$350,703 , 同比增长 6.7%；其中独立屋平均售价是$412,581， 同比增长8.2%；共管物业平均售价是：$225,341，同比增长7.3%；镇屋平均售价是：$313,015，同比增长 13.8%；半独立屋平均售价是：$ 257,995，同比下降1.9%。

 

 

 

专家分析: K-W房产协会新会长Charlotte Zawada指出: 2015年即将过去了，在过去的一年中滑铁卢及周边地区房产交易成绩喜人。根据加拿大房屋贷款中心的预测，稳定的房贷利率以及较为强大的地区就业背景，我们期待2016年房产交易更上一层楼。 相对大多伦多地区而言，滑铁卢地区的房产价格一直保持在消费者可接受范围之内。最近，作为房屋持有人的代表- -本地区的销售代理，为了保证广大消费者能买得起房，积极行动起来，成功阻止了安省政府将要给予市级政府征收土地转让税的议案，保护了消费者的利益。

 

 K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值，它可以帮助建立一个长期走势，但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者，一个专业房产经纪将会带你走过每个环节，并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场，而且根据法律，专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/November_2015_Stats_Release_Final.pdf