K-W及周边地区9月份房产统计报告:价格微升,成交量下滑

 

1013, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20159月份K-W及周边地区房产统计报告: 20159月,共有395套房产成交,相比20149月份成交的444套,成交量同比下滑11.0% ;今年前3个季度,共有4, 393套房产成交,这是自2008年以来最高的前3个季度成交记录。同比2014年前3个季度高出4.6个百分点。

 

成交量9月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有395套房产成交,其中独立屋成交274套(同比下降2.5%);半独立屋成交36(同比增长2.9%);镇屋成交26 (同比下降16.1%);共管物业成交61套(同比下降37.1%)。 

 

- 附表:KW及周边地区2014-2015 9月份居住房成交量及价格表

 

售价:今年9月份, 所有类型的房屋平均售价是:$347,633 , 同比增长2.4%;其中独立屋平均售价是:  $387,219 同比下降 1.0%;共管物业平均售价是:$246,933,同比增长6.2%

 

专家分析: K-W房产协会会长Mark Wolle指出: 本地区持续稳定的房产交易进一步印证了多元化的经济使得的本地区成为工作和生活的理想所在。九月份的销售迟缓并不出乎意料。对大多数人来说,九月份是一个非常忙碌的月份,这给买方和卖方都增加了一定的压力。他建议当前无论是买还是卖,最好是找个一个合格的经纪,一个好的房产经纪不但可以帮助缓解压力,而且为您做出明智抉择提供信心和保障。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/September_2015_Stats_Release_Final.pdf