55, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20154月份K-W及周边地区房产统计报告: 同比20144月,成交总量上升11.4% ,共有539套房产成交,同时高于4月份5年平均值7.8%20154月份房屋售价:所有类型房屋成交均价同比上升4.1%,达$346,702

 

成交量4月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有539套房产成交, 其中独立屋成交357套(同比增长14.4%);半独立屋成交28(同比增长3.7%);镇屋成交47 (同比增长 30.6%) ;共管物业成交106套(同比下降0.9%)。今年前4个月共有1, 507套房产成交,同比2014年前4个月, 销售量上升7.3%;但同时低于5年来前4个月销售平均值4.1%

 

 (附表: 过去104月份成交量及成交均价表) 

 

售价:今年4月份, 所以类型的房屋平均售价是:$346,702 , 同比增长 4.1%;其中独立屋平均售价是: $392,951 同比增长3.0%;共管物业平均售价是:$231,430,同比增长0.7%。与3月份相似,4月份销售最旺房子的价格区间仍然是:$300,000 - 399,999,此区间共有200套成交,同比增长39.9%

 

专家分析: K-W房产协会会长Mark Wolle指出: 在滑铁卢及周边地区,春季绝对是房产交易如火如荼的季节。我们看到销售活动非常的平稳,和5年来的销售趋势相比非常的一致。这也进一步证明了KW地区房产市场的稳定性。

 

 K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)