46, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20153月份K-W及周边地区房产统计报告: 同比20143月,成交总量上升15.1% ,共有619套房产成交。同时也是自2006年以来3月份第二低的成交历史。同比20143月份售价,所有类型房屋成交均价上升7.4%,达$347,722

 

成交量3月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有619套房产成交, 其中独立屋成交436套(同比增长25.3%);半独立屋成交41(同比下降8.9%);镇屋成交41 (同比下降6.8%) ;共管物业成交95套(同比下降2.1%)。今年前第一季度共有1,343套房产成交,同比20143月份, 销售量上升3.6%;但同时低于5年来第一季度销售平均值8.4%

 

 

 

售价:今年3月份, 所以类型的房屋平均售价是:$347,722 , 同比增长 7.4%;其中独立屋平均售价是: $384,635, 同比增长4.0%;共管物业平均售价是:$238,846,同比增长12.1%3月份销售最旺房子的价格区间是:$300,000 - 349,999,共有151套成交,同比增长49.5%;本月推动销售平均价增长的动力价格区间是:$500,000 - $749,000,共有63套成交,与20143月成交的39套相比,增长61.5%

 

专家分析: K-W房产协会会长Mark Wolle指出: 随着天气的变暖,K-W及周边地区的房产市场也随之复苏,虽然销售量还低于5年平均值,但我相信随着气温的转暖,我们会看到买卖双方在繁忙春季市场的充分表现。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/March_2015_Stats_Release_Final.pdf