K-W及周边地区2月份房产统计报告:相比1月份,成交量大幅攀升

 

34, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20152月份K-W及周边地区房产统计报告: 20142月份相比较,成交总量同比下降3.0% ;但相比今年1月份却有43.9%的上升。2月份的平均售价同比微跌0.4%

 

成交量2月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有423套房产成交,与2014年成交的436套相比,成交量下降3.0%; 其中独立屋成交250套(同比下降9.7%);半独立屋成交44(同比增长29.4%);镇屋成交31 (同比增长3.3%) ;共管物业成交97套(同比增长5.4%)。

 

 (附表: 过去102月份成交量及成交均价表) 

 

售价:今年2月份, 所以类型的房屋平均售价是$335,740 , 2014年同期相比微跌0.4%;其中独立屋平均售价是: $395,285, 同比增长1.2%;共管物业平均售价是:$230,568,同比微跌0.4%; 半独立屋平均售价是:$301,774; 同比增长6.8%; 镇屋平均售价是:$254,070, 同比增长3.6%.

 

专家分析: K-W房产协会会长Mark Wolle指出: 和今年一月份相比,二月份的房产销售呈现健康增长。随着加拿大央行的最新消息,利率将维持0.75%不变, 我们将会看到一个持续稳定地K-W房产市场。过去的一个月,我们经历少有的酷寒天气。随着气温的转暖,相信我们会看到买卖双方在春季市场的充分表现。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/February_2015_Stats_Release_Final.pdf