K-W及周边地区11月份房产统计报告:今年前11个月销售总量与2013年基本持平

 

123, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了201411月份K-W及周边地区房产统计报告:今年前11个月K-W地区所有房屋销售总量与2013年基本持平。其中居民居住房共有6,251套售出,同比2013年小涨2.7%,同时也创下自2007年以来前11个月销售总量的新纪录。

 

成交量11月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有469 套房产成交,其中独立屋成交298套(同比下降1.3%);半独立屋成交40 套(同比下降2.4%);镇屋成交49 (同比上升58.1%);共管物业成交80套(同比下降13.0%)。 (附表: 过去1011月份成交量及成交均价表) 

 

售价11月份,K-W地区所有类型居民居住房的平均售价与2013年同期相比上升3.0%, 达到$331,964;独立屋平均售价是$385,533,同比上升3.7%。半独立屋平均售价是: $255,896, 同比上升6.3%; 镇屋平均售价是:$277,442, 同比上升3.5%;共管物业平均售价是:$206,598, 同比下降5.0%

 

专家分析:新任 K-W房产协会会长Mark Wolle指出: 2014年就要结束了,在即将过去的一年, K-W及周边地区房产的交易表现令人满意, 超出预期,同时他强调根据CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation)的预测,稳定的房贷利率,以及较强的本地就业需求,2015年,我们期待滑铁卢地区的房屋需求会持续增加。

 

 

 

滑铁卢是一个非常适于居住和工作的地区, 这里有超过1,000家的电子科技公司,健康合理的工业区,不断增长的学院和大学,令人兴奋的环绕轻轨(LRT……滑铁卢地区在不断发展,也将继续发展成适合投资居住的理想所在地.

 

 

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的涨与降。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,根据法律,做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)
*如果您想了解更多有关K-W地区房产信息,请登陆:
www.kwhouse.ca .

 

英文信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/November_2014_Stats_Release_Final.pdf