K-W及周边地区10月份房产统计报告:行情延续,市场强劲

 

115, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了201410月份K-W及周边地区房产统计报告: 10月份共有563套房产成交, 相比去年10月份售出的481 套,同比成交量大幅上扬17%。所有类型房屋的平均售价达$330,121, 相比去年10月份的平均售价同比增长5.4%

 

成交量10月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有563套房产成交,其中独立屋成交375套(同比上升19.4%);半独立屋成交29套(同比下降 34.1%);镇屋成交35 (同比持平);共管物业成交117套(同比上升37.6%)。
2014
年前10个月K-W及周边地区,居民居住房销售总量达5,800套;创下过去10年来前10 个月成交量第二高的记录;相比去年前10个月的成交量,  同比增长2.9%; 同时高于过去5年来前10个月平均销售量4.8%

 

 (附表: 过去1010月份成交量及成交均价表) 

 

售价10月份,K-W地区所有类型房屋的平均售价与2013年同期相比上升5.4%, 达到$330,121;独立屋平均售价是$377,895,同比上升7.1%。;共管物业平均售价是:$212,877, 同比下降0.6%。平均售价增长其很大的原因是由于在$500,000-$999,999价格区间的房子售出57套,而在2013年却只有25套。就现金值而言,无论是今年10月份单月还是前10个月的总值,都达到新高,分别增长了23.4%7.1%

 

专家分析: K-W房产协会会长Lynn Bebenek指出: 今年10 月份的房屋销售量创下了第二高的销售记录, 这让我们继续看到延续而强劲市场行情。 这个秋天的强劲销售更加证明了传统的春季市场在时间上的后至,同时也印证了滑铁卢地区持续被选择为投资的理想所在地。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的涨与降。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,根据法律,做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)
*如果您想了解更多有关K-W地区房产信息,请登陆:
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英文信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/October_2014_Stats_Release_Final.pdf

 

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