K-W及周边地区9月份房产统计报告:成交量大幅上扬 创新交易记录

 

103, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20149月份K-W及周边地区房产统计报告: 9月份共有553套房产成交, 相比去年9月份售出的484 套,成交量大幅上扬14.3%,同时也创下了9月份销售量的新记录。

 

成交量9月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有553套房产成交,其中独立屋成交359套(同比上升15.1%);半独立屋成交48套(同比上升6.7%);镇屋成交35 (与去年持平);共管物业成交108套(同比上升27.1%)。
2014
年前9个月K-W及周边地区,居民居住房销售总量达5210套,略高于2013年的5, 138套。

 

 (附表: 过去109月份成交量及成交均价表) 

 

售价9月份,K-W地区所有类型房屋的平均售价与2013年同期相比上升7.7%, 达到$338,3509月份由于成交了较多高价格的独立屋,致使独立屋平均售价有很大上升达$385,780,同比上升8.8%;共管物业平均售价是:$233,321, 同比上升4.8%

 

2014年前9个月K-W及周边地区,居民居住房平均销售价为$337,661, 同比上升4个百分点。今年前三个季度,独立屋平均售价达$383,885, 同比上升4.3%.

 

专家分析: K-W房产协会会长Lynn Bebenek指出: 在经历了低迷的春季房产市场后,9月份的房产销售异常活跃,这让我们继续体验到经历了残酷的冬天后,房产市场在春天的复苏,并持续到夏天。随着滑铁卢地区的不断增长,房地产市场也会向着更加健康,强壮的方向发展。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的涨与降。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,根据法律,做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)
*如果您想了解更多有关K-W地区房产信息,请登陆:
www.kwhouse.ca .英文信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/September_2014_Stats_Release_Final.pdf