K-W及周边地区8月份房产统计报告：延续前两个月行情，市场表现强劲

 

9月4日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2014年8月份K-W及周边地区房产统计报告: 8月份共有567套房产成交， 相比去年8月份售出的519 套，成交量大幅上扬9.2%，同时高于过去5年来8月份销售量平均值9.3%，也创下了过去5年来8月份销售量第二高的记录。8月份，所有类型房屋的平均售价同比上升3.9%。

 

成交量：8月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有567套房产成交，其中独立屋成交367套（同比上升4.9%）；半独立屋成交42套（同比上升13.5%）；镇屋成交39套 (同比上升77.3%)；共管物业成交115套（同比上升11.7%）。
2014年前8个月K-W及周边地区，居民居住房销售总量高于过去5年平均销售量2.7%, 达4,648套。

 

 (附表: 过去10年8月份成交量及成交均价表） 

 

售价：8月份，K-W地区所有类型房屋的平均售价与2013年同期相比上升3.9%, 达到$329,892；独立屋平均售价是：$378,251，同比上升5.4%。镇屋平均售价是：$287,369, 同比下降1.9%；共管物业平均售价是：$225,167, 同比上升1.5%。

 

专家分析: K-W房产协会会长Lynn Bebenek指出: 8月份 K-W及周边地区房产市场持续表现强劲，从高于市场平均值的售价及今年前8个月的销售总量来看，体现了消费者对滑铁卢及周边地区的经济发展和房产市场的信心。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值，它可以帮助建立一个长期走势，但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的涨与降。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者，一个专业房产经纪将会带你走过每个环节，并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场，根据法律，做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)
*如果您想了解更多有关K-W地区房产信息，请登陆：www.kwhouse.ca .

 

英文信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/August_2014_Stats_Release_Final.pdf