K-W及周边地区5月份房产统计报告:量缩价升

 

64, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20145月份K-W及周边地区房产统计报告: 5月份共有725套居住房产成交, 相比较去年5月份售出的768 套,成交量下滑5.6%。这是自2007年以来第二次5月份成交量超过700套,超出近55月份平均销售量5.7%5月份居住房平均售价同比上涨3.5%

 

成交量5月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR) 共有725套房产成交,其中独立屋成交514套(同比下降3.4%);半独立屋成交60套(同比上升3.4%);镇屋成交43 (同比2.3%);共管物业成交101套(同比下降17.9%)。

 

 (附表: 过去105月份成交量及成交均价表) 

 

售价K-W地区所有类型房屋的平均售价与2013年同期相比上涨3.5%, 达到$345,323;独立屋平均售价是$386,474,与2103年同期比上涨2.1%。共管物业平均售价达$226,157,2013年同期比上涨 6.4%

 

专家分析: K-W房产协会会长Lynn Bebenek指出: 5月份是春季房屋买卖最活跃的月份,大笔的交易量以及稳定上升的房屋价格,反映出了买家对KW地区的房地产的信心。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的涨与降。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,根据法律,做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)
*如果您想了解更多有关K-W地区房产信息,请登陆:
www.kwhouse.ca .

 

英文信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/may_2014_Stats_Release_Final.pdf