25, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了20141月份K-W及周边地区房产统计报告: 1月份房产交易同比下滑,与20131月份相比较,成交总量同比下降5.3% ,但平均价格微涨1.1%

 

成交量1月份通过Multiple Listing System(MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS®(KWAR) 共有319套房产成交,与2013年成交的337套比,成交量下降5.3%; 其中独立屋成交207套(同比下降13.4%);半独立屋成交17套(同比下降29.2%);镇屋成交18(同比下降28.0%);共管物业成交74套(同比增长54.2%)。  

 

今年111月份,K-W地区居住房销售总量是6,080套;平均售价是$320,591(附表: 过去1011月份成交量及售价对比) 

 

售价:今年1月份, 天气虽然很冷,但并没有阻碍房屋价格的上涨。所有类型房屋的平均售价与2013年同期相比微涨1.1%, 达到$323,533;其中独立屋平均售价是: $375,009,  同比增长5.7%;共管物业平均售价是:$214,921, 同比增长1.5%. 半独立屋平均售价是$254,807,同比增长 3.5%. 镇屋平均售价是 $263,679,同比下降0.9%.

 

专家分析: K-W房产协会会长Lynn Bebenek指出: 一月份的房产市场在经历强劲的2013年后有所减缓。加上一月份的极寒和暴雪的恶劣天气,人们更趋向于在其他月份进行房屋买卖。 冬季月份房产销售的高低很大程度取决于天气情况。买方和卖方都在期望春天的到来,同时我们也在期待一个强劲的春季房产市场。

 

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/January_2014_Stats_Release_Final.pdf