2014年1月6日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了K-W及周边地区房产市场2013年终总结报告。 2013年共有6,366套房产通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS®(KWAR)成交,高于过去10年平均数,也是过去3年中最好的一年。2013年房屋销售成交总金额达到$2,057,707,041,这在KWAR的历史上还是第一次超过20亿加元大关,与2012年相比较,同期增长6.5%。

成交量:2013年12月份的成交量仍然延续了过去2个月来比较缓慢的成交市场行情,本月通过Multiple Listing System(MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS®(KWAR) 共有279套房产成交,与去年同期相比上升3.0%。

2013年前四个月的房产交易比较缓慢,但自从5月份市场升温之后,良好的交易势头一直保持到第三季度结束。2013年全年共有6,366套房产成交;包括4,241套独立屋,同比增长4.2%;1,151套共管物业,同比下降3.9%; 505套半独立屋,同比增长3.7%;399套镇屋,同比下降0.3%. (附表: 过去10年12月份成交量及售价对比) 

售价:2013年,近一半的居民居住房(47%)售价高于$300,000, 略高于2012年的43%。所有类型房屋的平均售价达到$323,335,同比增长4%。独立屋平均售价是$366,907,同比增长3.7%;共管物业平均售价是$216,866,同比增长1.5%。

专家分析: 在过去的一年中,有关本地一家大公司的负面新闻占据了各大媒体头条,同时也影响了许多人想法,但对K-W地区的房产市场的影响却可圈可点。K-W房产协会会长Lynn Bebenek指出“过去的一年,那些并不真正了解本地整体经济的人们都认为滑铁卢地区房产市场会命运叵测,但事实并非如此。”同时她还指出 “强劲的房产市场只是本地区经济的一个层面,2013年的交易计数据证明了买方和卖方对K-W房产市场的信心”。

K-W 房产协会提醒消费者在使用这些平均值时要小心,平均销售价是基于所有成交房屋的现金价值,它可以帮助建立一个长期走势,但不应该被作为一个关键指数去衡量某一个特定房屋价值的升高与降低。 对当前房屋市场不是很了解的消费者应该和专业房产经纪一起研究有效的销售策略。作为买方消费者,一个专业房产经纪将会带你走过每个环节,并带替你进行专业谈判。一个专业房产经纪应该了解本地市场,而且根据法律,专业房产经纪应该做到消费者利益最大化。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/December_2013_Stats_Release.pdf